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第804章 就干这个

    不过我想到虽然能肯定陈琰和小萨已经知道热依罕的航班等信息,我还真没有正式的给他们通知过,虽然机票都是小萨给热依罕订的。

    本来想打电话的我看了看时间,最终还是编了信息给发了过去,说是一切正常,明天顺利登机后我就不管了,需要陈琰自己查航班是否会准时,毕竟还要在乌鲁木齐经停一下。

    信息发出一分钟,陈琰就打来了电话。

    “老李,你怎么还不睡觉?”

    “你怎么也不睡觉?我是提醒一下你们,明天别忘记接,热依罕很紧张,这两天都高度紧张,可能从来没出过远门,没坐过飞机。”

    “没事,我和小萨一起去接她。上海对热依罕来说就是你嘴里的美丽新世界,我们也会照顾她,她会放松下来的。对了,我这两天一直在了解欧洲的房产,目前欧洲房地产还处于很平稳的阶段,我想做一把。”陈琰有点兴奋的说着。

    没想到刚才自己抱怨的一句话居然成了真,这都是什么情况,压住自己脱口就想说出的反对,我问陈琰他具体想怎么做。

    “当然是炒房啊,和房地产有关的还能是什么?人生地不熟的,我们跑去做开发商也不合适啊。”陈琰无所谓的回答了我。

    “开玩笑,房价虽然不贵,一般几十万欧元还是要的吧?我们有那么大的资金吗?”

    “谁告诉你炒房只有买进等涨后抛出这一种方法的?做中介不行吗?”

    “可是那家公司不是做中介的啊?”

    “你就说能不能吧?”

    “没违法违规当然是能的,也许要像国内一样,变更一下经营范围,你别卖关子了,就是打算怎么做吧?”

    “我在上海发现很多人想要出国或移民,不管是投资移民、技术移民、留学、或申请签证,符合标准的人基本不需要中介介入,但那些不符合标准的人就有了中介存在的空间。”

    “陈琰,不是房产中介嘛,怎么又成了移民中介了。”

    “听我说完,中国人有个特点,特别是有点钱的人,不但在祖国各地购买不动产,还会在世界各地购买不动产。有一批人在做国外的不动产代理,从购入到维修,从卖出到资金的转移。我研究了一下,做的好的话,正常的代理费用就能有十几万人民币,有些优质资源能达到几十万上百万的服务费用收入。这活能干。”

    接着陈琰给我介绍了一下大致了解到的情况,欧洲的很多国家房地产开发和政策和国内区别很大,但基本的东西不变。

    陈琰拿德国举例,当地的房地产具有一定社会福利和调节作用,基本上保障了租房人的权利,所以房产持有人很少有通过频繁买进卖出来增值的,房价长期稳定,这几年才开始波动起来。一半的家庭拥有自己的房产,另外一半人虽然是租房住,相对也很稳定,不需要搬来搬去或急着购买自己的房产。

    和国内大规模卖地开发房产不同,德国很少有大型社区,人们更喜欢有块地,自己盖房子,那些楼房也都有不同的布局,选择性也比较大。

    法律上保护